SEG erwirbt „Rotes Hochhaus“ im Schelmengraben

SEG erwirbt „Rotes Hochhaus“ im Schelmengraben

Die Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden (SEG) hat das Hochhaus in der Karl-Marx-Straße 53, 55-57 im Quartier Schelmengraben erworben. Das markante Gebäude – stadtweit bekannt als das „Rote Hochhaus“ – galt über Jahre hinweg als Problemimmobilie und Symbol für den Stillstand im Quartier.

„Mit dem Ankauf setzt die Landeshauptstadt ein deutliches Zeichen für soziale Verantwortung, städtebauliche Erneuerung und langfristige Perspektiven“, betont Oberbürgermeister Gert-Uwe Mende. „Was hier lange vernachlässigt wurde, bringen wir nun auf den Weg – im Sinne des Stadtteils und insbesondere der Menschen im Schelmengraben.“

Das Gebäude befindet sich unmittelbar in der städtebaulichen Mitte des Quartiers. In der Vergangenheit unterblieben wichtige Investitionen, häufige Eigentümerwechsel führten zu Planungsunsicherheit und Vertrauensverlust in der Nachbarschaft. Die angrenzende Ladenpassage steht derzeit vollständig leer.

„Mit dem Erwerb dieses Hauses schaffen wir die Grundlage für eine umfassende städtebauliche Neuausrichtung“, erklärt Verkehrs- und Baudezernent Andreas Kowol. „Das ‚Rote Hochhaus‘ ist ein Schlüsselprojekt – seine Lage macht es zu einem zentralen Baustein für die Zukunft des Quartiers.“

Der Geschäftsführer der SEG, Roland Stöcklin, freut sich über die geglückte komplexe Transaktion: „Diese Liegenschaft ist zweifellos eine Herausforderung – aber genau solche Projekte gehören zum Kern unserer Arbeit. Wir lassen den Stillstand hinter uns und starten in eine Phase aktiver, sozialverträglicher Transformation: für Wohnen, für Begegnung, für Lebensqualität.“

Die SEG wird in den kommenden Monaten erste konzeptionelle Überlegungen für die Neuentwicklung des Standortes erarbeiten. Dabei soll der Dialog mit dem Quartiersbeirat Schelmengraben sowie dem Ortsbeirat im Mittelpunkt stehen. Ziel ist eine Entwicklung, die nicht nur architektonisch, sondern auch sozial und funktional zur Stabilisierung des gesamten Stadtteils beiträgt.

Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.